Der Stadtentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung am 9. November die Offenlage der 9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 14.2 im Bereich „Am Bungert“ und „Hauptstraße“ in Lohmar-Ortsmitte mit der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13 a BauGB beschlossen.
Der Geltungsbereich der 9. Änderung des Bebauungsplans Nr. 14.2 umfasst eine ca. 4.458,00 m² große Fläche in Lohmar-Ortsmitte.
Die Bebauungsplanänderung verfolgt im Rahmen der Nachverdichtung die Absicht, die Ausnutzbarkeit der Grundstücke zu erhöhen, um Wohnraum für alle Altersgruppen sowie Gewerbeflächen zu schaffen.
Die Planung stellt für den östlichen Bereich Geschosswohnungsbau (Eigentumswohnungen) für Jung und Alt dar. In einem Teilbereich der Maßnahme sollen ausschließlich barrierefreie Altenwohnungen entstehen. Für den geplanten Baukörper an der Hauptstraße wird eine gemischte Nutzung für Büros, Praxen und eine Wohnnutzung angestrebt.
Der Bauleitplanentwurf liegt in der Zeit vom 3. Dezember 2021 bis 10. Januar 2022 bei der Stadt Lohmar, Bauaufsichts- und Planungsamt, 53797 Lohmar, Hauptstraße 27 – 29, öffentlich aus.
Außerdem wird der Entwurf des Bebauungsplanes mit der Begründung und den textlichen Festsetzungen, die Abwägung der Stellungnahmen zur frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB, die Ergebnisse der Artenschutzprüfung, das Bodengutachten, das Schalltechnische Gutachten sowie die Verkehrsplanerische Begleituntersuchung ab dem 3. Dezember auf der Internetseite der Stadt Lohmar unter www.Lohmar.de/bauleitplanung veröffentlicht.
Zusätzlich wird im Rahmen einer Bürgerbeteiligung über die Planung informiert.
Die Bürgerbeteiligung findet am
- Dienstag, 7. Dezember, um 18:00 Uhr
in der Jabachhalle, Donrather Dreieck 1, 53797 Lohmar statt.
Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger sind dazu herzlich eingeladen.
Auf Grund der Corona-Situation ist eine vorherige Anmeldung per E-Mail unter: Rebecca.TherenLohmarde erforderlich.
Zusätzlich wird die Bürgerbeteiligung unter Einhaltung der 3G Plus-Regelung stattfinden: Der Zutritt ist für alle Teilnehmenden nur mit Vorlage eines negativen Corona-Schnelltests möglich. Der negative Testnachweis darf nicht älter als 24 Stunden sein. Bei dem Test muss es sich um einen Test gem. § 2 Nummer 7 SchAusnahmV handeln (z.B. durch die Bürgerteststelle vor der Jabachhalle). Ein Selbsttest reicht nicht aus, da dieser kein zertifizierter Nachweis ist.
Kontakt: Stadt Lohmar, Bauaufsichts- und Planungsamt, Rebecca Theren, 02246 15-347, Rebecca.TherenLohmarde
