Stadt Lohmar :: Ortsmitte Birk

In der Sitzung des Sonderausschusses Birk am 23.11.2023 hat der Ausschuss auf Vorschlag des Ausschussvorsitzenden Horst Becker einstimmig ohne Enthaltungen beschlossen, dass das Planungsbüro „must“ für eine Sitzung im Januar 2024 Eckpunkte für den weiteren Planungsprozess aus den Ergebnissen der ZukunftsWerkstatt Birk erarbeiten wird.

Diese Eckpunkte werden dann im Ausschuss beraten, ggfs. angepasst und nach Beschluss des Ausschusses in die Erarbeitung einer Vorzugsvariante einfließen. Mit dem Beschluss vom 23.11.2023 wird es damit nun einen Zwischenschritt (Erarbeitung der Eckpunkte) mehr im weiteren Prozess geben, als vom Ausschuss am 19.10.2023 - ebenfalls einstimmig - beschlossen.

Mit der Umsiedlung der Schule und der Feuerwehr in Birk werden in der Ortsmitte große Flächenpotentiale geschaffen, die eine große Chance zur weiteren Entwicklung des Ortskerns bieten.

Es ist beabsichtigt, die Neubebauung im Rahmen einer Konzeptvergabe an einen oder mehrere Investoren zu geben.

Im Rahmen von Konzeptvergaben werden kommunale Grundstücke nicht ausschließlich zum Höchstpreis, sondern im Rahmen von wettbewerblichen Verfahren nach der Qualität des Nutzungskonzeptes unter Bewertung des Erfüllungsgrades der vorgegeben ökologischen, sozialen, wohnungs- und städtebaulichen Kriterien veräußert oder in Erbpacht vergeben. Ziel ist es, einen lebendigen Ortskern zu schaffen, der nicht nur wirtschaftliche Aspekte, sondern auch soziale und ökologische Nachhaltigkeit berücksichtigt.

Die Kommune erstellt daher im Vorfeld einer Konzeptvergabe eine konkrete Projektbeschreibung, die die zu realisierenden Wünsche und Ziele beschreibt.

Zur Erarbeitung einer solchen Projektbeschreibung oder „Lastenheftes“ wurde das Büro must mit der Erarbeitung von städtebaulichen Varianten beauftragt, die die Grundlage für eine Entwicklung der städtebaulichen Vorgaben im Lastenheft bilden sollen. Ziel ist es, aus diesen Varianten unter Einbindung der Bürger*innen eine Vorzugsvariante zu erarbeiten, auf der die weiteren Schritte aufbauen.

Das Büro must hat die Varianten in der Sitzung des Sonderausschusses Birk am 19.10.2023 vorgestellt. Am 21.10.2023 fand dazu ein weiterer Workshop der ZukunftsWerkstatt Birk statt, in dem knapp 100 Bürger*innen gemeinsam die Varianten nach ihren Vorstellungen und mit ihrer örtlichen Expertise weiterentwickelten. Im Nachgang konnten über eine online-Beteiligung bis zum 01.11.2023 noch schriftliche Anmerkungen und Ideen abgegeben werden. Die Ergebnisse der ZukunftsWerkstatt Birk wurden dem Sonderausschuss Birk am 23.11.2023 in einer öffentlichen Sitzung präsentiert.

Die Präsentationen sowie die Dokumentation der Ergebnisse des Workshops stehen Ihnen als PDF Datei zum Download zur Verfügung.